1973〜1983年築, 専有面積25.55㎡〜45.55㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+8.0%
練馬区
57.6万円/㎡
前年比+13.1%
沼袋ニューパールハイツ
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1978年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 35.55㎡の場合
相場
2,069万円
58.2万円/㎡
777
1,638
2,500
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,069万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,500万円
46.1万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
沼袋ニューパールハイツ
2,080万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 35.55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,080万円 | 58.5万円 | 2階 | 35.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/05/28 | 1,880万円 | 52.9万円 | 1階 | 35.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/05/16 | 1,980万円 | 55.7万円 | 1階 | 35.55㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 沼袋ニューパールハイツ 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,080万円 | 58.5万円 | 35.55㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/21 | ルミエール豊玉 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,280万円 | 52.6万円 | 43.33㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/15 | ゴールドハイツ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅9分 | 2,399万円 | 65.8万円 | 36.44㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 1,799万円 | 50.1万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/30 | ソフィア豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅14分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.45㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 3,380万円 | 76.6万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 第2大進マンション 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅9分 | 2,480万円 | 57.2万円 | 43.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 5戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンワコーポラス 練馬区豊玉中三丁目 | 練馬駅7分 | 1,750万円 | 49.7万円 | 35.24㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | パール豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,280万円 | 60.6万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/20 | 豊玉大坂グリーンコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,880万円 | 70.0万円 | 26.86㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、練馬区では13.1%上昇しています。
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